为何不是普通纠纷，而是刑事犯罪？
也许有读者会问，这看起来像是一起普通的合同违约或民事纠纷，为何会构成刑事犯罪呢？
核心关键在于：行为人是否具有“非法占有”的目的。在本案中，王某某的行为已远远超出了民事纠纷的范畴：
1. 根本无履行能力：其在签订合同时就没有真实房源，完全不具备履行长期租赁合同的能力，欺骗是其实施犯罪的主要手段。
2. 钱款未用于履约：其将收取的公租房租金全部用于个人挥霍和还债，丝毫没有为履行合同做任何准备和投入，完全切断了合同履行的可能性。
3. 造成实质性损害：其行为直接导致了租客遭受财产损失，破坏了公租房租赁市场的诚信秩序。 因此，王某某的行为已构成合同诈骗罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。最终，王某某被依法判处相应刑罚。
